Requisitos de la Acción Declarativa de Dominio

Para que esta acción, cuyo objetivo es la defensa del derecho de propiedad pueda prosperar ante un tribunal, es imprescindible hacer las siguientes consideraciones.

Es una acción merodeclarativa, que no tiene como objetivo condenar a la parte contraria, sino declarar el derecho de propiedad del demandante.

Es necesario establecer claramente dos bases sobre las que construir la acción:

El objeto cierto que se reclama, es decir la cabida exacta del inmueble, más allá de toda duda.

El título en base al cual se reclama el dominio del inmueble. No necesariamente una escritura pública de compraventa, pero sí un título bastante que refleje la realidad fáctica.

El derecho que se ejercita por esta vía está pensado como último recurso y siempre que la contradicción con el demandado se ha todas luces evidente.

Por último, la carga de la prueba recae exclusivamente sobre el demandante.

Algunas sentencias interesantes sobre la acción declarativa de dominio:

(STS 12-4-80 , 6-2-82 , 31-10-83 , 17-11-84 y 1-12-93)

(STS 10-10-80 , 31-10-83 , 27-6-91 , 26-11-92 , 4-11-93 …)

 

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