Modelo de Contrato de Arrendamiento Rústico

Modelo de Contrato de Arrendamiento Rústico

Este tipo de contratos se regulan por una legislación específica, concretamente la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos. Aquí van las 10 cláusulas que deberías incluir:

1.- Régimen jurídico: La ley que acabamos de mencionar junto con su reforma de 2005. Usos y Código Civil como régimen supletorio.

2.- Duración: La mínima es de cinco años, pon mucha atención a las prórrogas, que también tienen 5 años de duración.

3.- Desenvolvimiento: El arrendatario puede elegir el tipo de cultivo, pero tiene la obligación de reponer el suelo en su estado original al arrendador.

4.- Criterios formales: Se puede elevar a escritura pública si se desea. Normalmente a costa de quien la promueve.

5.- Renta: Anual y a año vencido suele ser el modo habitual de plantearlo.

6.- Contrato de Seguro: Es otra de las clausulas habituales.

7.- Gastos y mejoras: Establecer qué, cómo y cuándo se puede realizar y quién afronta los gastos.

8.- Cesión y subarriendo: Se puede prohibir, siempre que no incluya a cónyuge y descendientes.

9.- Terminación, resolución y rescisión.

10.- Exoneración de responsabilidad.

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